Signal Vente

13 Rue Eugène Delacroix 03100 Montluçon

Maison · 66 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 55 j)

G énergieF GESn° 2603E2131270G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface66 m²
Construction1949
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation433 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 073 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 201 €/m² à Montluçon (359 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen79 026 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation59 617 – 69 985 €
Soit985 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202511 Av Jules Guesde 03100 MontluçonAppartement37 m²13 000 €351
23/12/202529 Rue De L Egalite 03100 MontluçonMaison144 m²102 000 €708
20/12/202538 Rue Mondetour 03100 MontluçonMaison97 m²70 500 €727
19/12/202522 Rue Jean Billaud 03100 MontluçonMaison148 m²88 000 €595
15/11/202513 Rue Raquin 03100 MontluçonAppartement26 m²20 000 €769
30/10/202512 Rue Du Repos 03100 MontluçonMaison42 m²48 000 €1 143
30/10/202551 Rue De Bouvines 03100 MontluçonAppartement26 m²13 000 €500
22/10/20255 Rue Lancret 03100 MontluçonAppartement12 m²13 000 €1 083
22/10/20255 Rue Lancret 03100 MontluçonAppartement21 m²13 000 €619
22/10/20255 Rue Lancret 03100 MontluçonAppartement63 m²13 000 €206
22/10/20255 Rue Lancret 03100 MontluçonAppartement73 m²13 000 €178
14/10/202537 Av Jules Guesde 03100 MontluçonAppartement65 m²35 000 €538
08/10/202527 Rue Pasteur 03100 MontluçonAppartement61 m²36 000 €590
08/10/202527 Rue Pasteur 03100 MontluçonAppartement25 m²36 000 €1 440
17/09/202521 Rue Pasteur 03100 MontluçonMaison56 m²49 000 €875