Signal Vente

12 Rue des Fleurs 03310 Néris-les-Bains

Maison · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2603E2191111V

E énergie   D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1972
Consommation315 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 388 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 401 €/m² à Néris-les-Bains (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 017 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation91 426 – 107 326 €
Soit1 289 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/202511 Rue Alex Ganesco 03310 Néris-les-BainsMaison116 m²120 000 €1 034
19/09/202515 Rue Des Fleurs 03310 Néris-les-BainsMaison117 m²209 000 €1 786
15/09/20252 Rue Pasteur 03310 Néris-les-BainsMaison120 m²230 000 €1 917
27/05/20254 Rue Des Quatre Vents 03310 Néris-les-BainsMaison101 m²103 500 €1 025
11/04/20254 Rue Pasteur 03310 Néris-les-BainsMaison115 m²255 000 €2 217
29/01/20258 Rue Des Fleurs 03310 Néris-les-BainsMaison61 m²120 000 €1 967
28/12/202318 Rue Massenet 03310 Néris-les-BainsMaison283 m²158 000 €558
30/11/202310 Rue Des Fleurs 03310 Néris-les-BainsMaison97 m²120 000 €1 237