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27 Avenue des Roches 03100 Montluçon

Maison · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2603E2238155F

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface110 m²
Construction1958
Consommation326 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 697 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 201 €/m² à Montluçon (359 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 470 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation106 029 – 124 469 €
Soit1 045 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/202587 Av Des Guineberts 03100 MontluçonMaison110 m²121 000 €1 100
17/09/202530 Av Des Roches 03100 MontluçonMaison57 m²39 000 €684
13/09/202548 Av Des Roches 03100 MontluçonMaison135 m²84 000 €622
09/07/20254 Pas Du Moulin De La Roche 03100 MontluçonAppartement62 m²119 000 €1 919
09/07/20254 Pas Du Moulin De La Roche 03100 MontluçonAppartement70 m²119 000 €1 700
30/05/202573 Av Des Guineberts 03100 MontluçonMaison240 m²130 000 €542
16/04/202585 Av Des Guineberts 03100 MontluçonMaison94 m²107 500 €1 144
01/03/202542 Av Des Roches 03100 MontluçonMaison80 m²118 550 €1 482
07/01/202551 Rue Alfred De Vigny 03100 MontluçonMaison84 m²38 312 €456
06/01/2025103 Av Des Guineberts 03100 MontluçonMaison87 m²140 000 €1 609
06/08/20249 Rue Carriere Guineberts 03100 MontluçonAppartement58 m²60 000 €1 034
21/06/202464 Quai De La Liberation M Leclerc 03100 MontluçonMaison111 m²115 000 €1 036
31/05/202437 Rue Alfred De Vigny 03100 MontluçonMaison70 m²60 000 €857
19/04/202444 Av Des Roches 03100 MontluçonMaison101 m²72 000 €713
17/04/20249 Rue Carriere Guineberts 03100 MontluçonAppartement58 m²44 500 €767