45 Rue de Vichy 03300 Creuzier-le-Vieux
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2603E2262687T
E énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface121 m²
Construction1948-1974
Consommation262 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 289 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 855 €/m² à Creuzier-le-Vieux (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen224 455 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation189 979 – 223 018 €
Soit1 707 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 5 Rue Des Chazeaux 03300 Creuzier-le-Vieux | Maison | 210 m² | 293 800 € | 1 399 |
| 25/06/2025 | 8 Che Des Chazeaux 03300 Cusset | Maison | 176 m² | 443 000 € | 2 517 |
| 07/02/2025 | 36 Rue De Vichy 03300 Creuzier-le-Vieux | Maison | 223 m² | 584 950 € | 2 623 |
| 04/09/2024 | 158 Rte De Charmeil 03300 Cusset | Maison | 130 m² | 41 000 € | 315 |
| 03/08/2024 | 18 Rue Des Soupirs 03300 Cusset | Maison | 280 m² | 1 097 000 € | 3 918 |
| 16/11/2023 | 49 C Rue Des Vergers 03300 Cusset | Maison | 120 m² | 258 160 € | 2 151 |