Signal Vente

36 Rue d'Alembert 03100 Montluçon

Appartement · étage 2 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2603E2269409H

F énergie   C GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface42 m²
Construction1920
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 641 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026appartement238 m²EE31759
04/09/2026appartement138 m²DB24451
04/09/2026appartement353 m²FF39366
04/09/2026appartement241 m²DB21351
20/08/2026immeuble–209 m²DC19728
21/07/2026immeuble–209 m²DC20828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 783 €/m² à Montluçon (569 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen74 529 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation59 653 – 70 028 €
Soit1 551 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202520 Rue D Alembert 03100 MontluçonAppartement84 m²64 500 €768
17/12/202557 Rue Barathon 03100 MontluçonAppartement17 m²15 000 €882
08/12/20254 Rue De L Est 03100 MontluçonAppartement62 m²135 000 €2 177
08/12/20254 Rue De L Est 03100 MontluçonAppartement56 m²135 000 €2 411
01/12/20259 Rue De L Est 03100 MontluçonAppartement67 m²66 500 €993
29/11/202516 Rue Ampere 03100 MontluçonAppartement68 m²75 500 €1 110
29/11/202526 Rue Achille Allier 03100 MontluçonAppartement38 m²35 000 €921
18/11/202533 Rue Chantoiseau 03100 MontluçonAppartement31 m²31 700 €1 023
14/11/202510 All Des Maraichers 03100 MontluçonMaison91 m²140 500 €1 544
13/11/202553 Rue Barathon 03100 MontluçonAppartement54 m²34 000 €630
07/11/202528 Rue Andre Messager 03100 MontluçonAppartement62 m²70 000 €1 129
30/10/20256 Rue De La Lombardie 03100 MontluçonMaison61 m²60 000 €984
28/10/202524 Rue D Alembert 03100 MontluçonAppartement70 m²40 000 €571
15/10/202526 Rue Barathon 03100 MontluçonAppartement83 m²40 000 €482
06/10/202534 Rue De La Lombardie 03100 MontluçonAppartement49 m²20 000 €408