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45 Rue du Marché 03260 Saint-Germain-des-Fossés

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2603E2272953P

D énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface97 m²
Constructionavant 1948
Consommation145 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 633 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 467 €/m² à Saint-Germain-des-Fossés (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 859 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation126 595 – 148 611 €
Soit1 423 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202538 Rue De Vichy 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison97 m²154 100 €1 589
31/07/202512 Rue De Bourzat 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison63 m²135 535 €2 151
03/04/202526 Rue Du Marche 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison124 m²70 000 €565
14/02/202540 Rue Du Marche 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison66 m²30 000 €455
11/12/20231 Rue Robichon 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison68 m²120 000 €1 765
09/11/20233 Pl De La Liberation 03260 Saint-Germain-des-FossésMaison144 m²130 000 €903