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Boulevard des Graves 03200 Vichy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2603E2282436I

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface24 m²
Construction1948-1974
Consommation382 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 070 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 921 €/m² à Vichy (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen69 812 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation55 877 – 65 595 €
Soit2 541 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202538 Rue Loisel D Aranges 03200 VichyAppartement41 m²115 000 €2 805
23/12/202538 Rue Loisel D Aranges 03200 VichyAppartement39 m²115 000 €2 949
23/12/202538 Rue Loisel D Aranges 03200 VichyAppartement36 m²115 000 €3 194
19/12/202566 Rue Saint Jean Baptiste 03200 VichyAppartement75 m²161 000 €2 147
19/12/202513 Rue Des Pecheurs 03200 VichyMaison76 m²263 150 €3 463
09/12/202530 Bd Alexandre 1Er 03200 VichyMaison128 m²250 000 €1 953
08/12/202527 Rue De Poitiers 03200 VichyMaison103 m²182 500 €1 772
05/12/20254 Rue Loisel D Aranges 03200 VichyMaison70 m²100 000 €1 429
01/12/20253 Rue Du Docteur Challier 03200 VichyAppartement38 m²73 250 €1 928
13/11/202577 Av De Gramont 03200 VichyAppartement46 m²64 000 €1 391
06/11/202518 All Mesdames 03200 VichyAppartement22 m²30 000 €1 364
05/11/202518 Rue Du Vert Galant 03200 VichyMaison70 m²99 000 €1 414
08/10/202514 Rue Loisel D Aranges 03200 VichyMaison89 m²187 000 €2 101
07/10/2025140 Av De Vichy 03300 CussetAppartement30 m²187 895 €6 263
07/10/2025140 Av De Vichy 03300 CussetAppartement64 m²187 895 €2 936