Signal Vente

3 Rue de l'Est 03100 Montluçon

Maison · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2603E2315148M

F énergie   F GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface63 m²
Construction1974
Consommation324 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 172 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 201 €/m² à Montluçon (359 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen75 303 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation60 272 – 70 754 €
Soit1 045 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202529 Rue Racine 03100 MontluçonAppartement76 m²22 800 €300
26/12/202520 Rue D Alembert 03100 MontluçonAppartement84 m²64 500 €768
24/12/202519 Rue Moliere 03100 MontluçonMaison140 m²93 500 €668
17/12/202557 Rue Barathon 03100 MontluçonAppartement17 m²15 000 €882
10/12/202524 Rue De La Reunion 03100 MontluçonMaison149 m²199 000 €1 336
08/12/20254 Rue De L Est 03100 MontluçonAppartement62 m²135 000 €2 177
08/12/20254 Rue De L Est 03100 MontluçonAppartement56 m²135 000 €2 411
01/12/20259 Rue De L Est 03100 MontluçonAppartement67 m²66 500 €993
29/11/202516 Rue Ampere 03100 MontluçonAppartement68 m²75 500 €1 110
29/11/202526 Rue Achille Allier 03100 MontluçonAppartement38 m²35 000 €921
24/11/20256 Rue De La Presle 03100 MontluçonAppartement74 m²45 000 €608
13/11/202553 Rue Barathon 03100 MontluçonAppartement54 m²34 000 €630
07/11/202528 Rue Andre Messager 03100 MontluçonAppartement62 m²70 000 €1 129
31/10/202528 B Bd De Courtais 03100 MontluçonAppartement55 m²49 000 €891
28/10/202524 Rue D Alembert 03100 MontluçonAppartement70 m²40 000 €571