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118 Avenue Jules Guesde 03100 Montluçon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2603E2315621R

G énergie   G GES
Score de vente 81/100 · Élevé
Surface36 m²
Construction1930
Consommation461 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 830 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 783 €/m² à Montluçon (569 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen63 831 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation48 154 – 56 529 €
Soit1 462 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256 Rue 121E Regiment D Infanterie 03100 MontluçonMaison93 m²77 500 €833
17/12/202525 Av Andre Southon 03100 MontluçonMaison126 m²129 700 €1 029
23/10/202578 Av Jules Guesde 03100 MontluçonAppartement58 m²26 000 €448
17/10/202578 Av Jules Guesde 03100 MontluçonAppartement58 m²49 000 €845
13/10/20255 Rue Claude Bernard 03100 MontluçonMaison64 m²102 000 €1 594
04/09/202578 Av Jules Guesde 03100 MontluçonAppartement58 m²32 000 €552
27/08/202538 Rue Gustave Flaubert 03100 MontluçonMaison95 m²149 300 €1 572
06/08/202511 Rue Pierre Larousse 03100 MontluçonAppartement21 m²350 000 €16 667
06/08/202511 Rue Pierre Larousse 03100 MontluçonAppartement36 m²350 000 €9 722
06/08/202511 Rue Pierre Larousse 03100 MontluçonAppartement35 m²350 000 €10 000
15/07/202535 Rue Hector Malot 03100 MontluçonMaison72 m²75 000 €1 042
18/06/202531 Rue Jules Verne 03100 MontluçonMaison95 m²90 000 €947
02/06/202575 Rue Gustave Flaubert 03100 MontluçonAppartement62 m²51 500 €831
27/05/202520 Rue Pierre Dupont 03100 MontluçonMaison90 m²70 000 €778
16/05/2025132 Av Jules Guesde 03100 MontluçonAppartement47 m²25 000 €532