18 Rue des Ardennes 03150 Varennes-sur-Allier
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2603E2352513P
E énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1978-1982
Consommation254 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 095 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 300 €/m² à Varennes-sur-Allier (48 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen119 600 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation101 229 – 118 835 €
Soit1 196 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 19 Rue Claudius Tury 03150 Varennes-sur-Allier | Maison | 70 m² | 47 000 € | 671 |
| 08/10/2025 | 9012 Rue De Beaupuy 03150 Varennes-sur-Allier | Appartement | 68 m² | 39 500 € | 581 |
| 07/10/2025 | 10 Pl Du Huit Mai 03150 Varennes-sur-Allier | Maison | 65 m² | 87 500 € | 1 346 |
| 27/08/2025 | 54 Rue Des Bremonts 03150 Varennes-sur-Allier | Maison | 60 m² | 98 000 € | 1 633 |
| 09/05/2025 | 6 Rue De Normandie 03150 Varennes-sur-Allier | Maison | 78 m² | 118 600 € | 1 521 |
| 26/09/2024 | 24 Rue D Alsace 03150 Varennes-sur-Allier | Maison | 75 m² | 85 000 € | 1 133 |
| 05/02/2024 | 58 Rue Des Bremonts 03150 Varennes-sur-Allier | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 |
| 20/12/2023 | 14 Rue Des Ardennes 03150 Varennes-sur-Allier | Maison | 89 m² | 104 000 € | 1 169 |
| 08/12/2023 | 9012 Rue De Beaupuy 03150 Varennes-sur-Allier | Appartement | 52 m² | 41 000 € | 788 |
| 30/11/2023 | 2 Rue De Normandie 03150 Varennes-sur-Allier | Maison | 78 m² | 129 000 € | 1 654 |
| 24/11/2023 | 6 Rue De Franche Comte 03150 Varennes-sur-Allier | Maison | 100 m² | 147 500 € | 1 475 |