74 Rue Victor Hugo 03100 Montluçon
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2603E2417588M
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface104 m²
Constructionavant 1948
Consommation202 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 380 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 201 €/m² à Montluçon (359 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen124 904 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation111 464 – 130 849 €
Soit1 165 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue Chabot D Allier 03100 Montluçon | Appartement | 34 m² | 50 000 € | 1 471 |
| 30/12/2025 | 12 Rue Chabot D Allier 03100 Montluçon | Appartement | 75 m² | 50 000 € | 667 |
| 20/12/2025 | 38 Rue Mondetour 03100 Montluçon | Maison | 97 m² | 70 500 € | 727 |
| 26/11/2025 | 53 Rue Denis Papin 03100 Montluçon | Appartement | 62 m² | 40 000 € | 645 |
| 24/11/2025 | 61 Rue Denis Papin 03100 Montluçon | Appartement | 87 m² | 63 000 € | 724 |
| 15/11/2025 | 13 Rue Raquin 03100 Montluçon | Appartement | 26 m² | 20 000 € | 769 |
| 29/10/2025 | 39 Rue Denis Papin 03100 Montluçon | Maison | 73 m² | 89 780 € | 1 230 |
| 22/10/2025 | 5 Rue Lancret 03100 Montluçon | Appartement | 12 m² | 13 000 € | 1 083 |
| 22/10/2025 | 5 Rue Lancret 03100 Montluçon | Appartement | 21 m² | 13 000 € | 619 |
| 22/10/2025 | 5 Rue Lancret 03100 Montluçon | Appartement | 63 m² | 13 000 € | 206 |
| 22/10/2025 | 5 Rue Lancret 03100 Montluçon | Appartement | 73 m² | 13 000 € | 178 |
| 14/10/2025 | 13 B Quai Rouget De L'isle 03100 Montluçon | Appartement | 70 m² | 101 400 € | 1 449 |
| 08/10/2025 | 27 Rue Pasteur 03100 Montluçon | Appartement | 61 m² | 36 000 € | 590 |
| 08/10/2025 | 27 Rue Pasteur 03100 Montluçon | Appartement | 25 m² | 36 000 € | 1 440 |
| 18/09/2025 | 33 Rue Denis Papin 03100 Montluçon | Appartement | 45 m² | 50 000 € | 1 111 |