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Avenue des Guineberts 03100 Montluçon

Appartement · étage 1 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2603E2426225R

C énergie   A GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface21 m²
Construction1930
Consommation206 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé595 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/05/2026appartement071 m²DB18633
01/03/2026appartement024 m²DB28018

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 783 €/m² à Montluçon (569 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen37 978 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation34 940 – 41 016 €
Soit1 783 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/202587 Av Des Guineberts 03100 MontluçonMaison110 m²121 000 €1 100
17/09/202530 Av Des Roches 03100 MontluçonMaison57 m²39 000 €684
16/07/202558 Rue Des Ribes 03100 MontluçonMaison155 m²140 000 €903
09/07/20254 Pas Du Moulin De La Roche 03100 MontluçonAppartement62 m²119 000 €1 919
09/07/20254 Pas Du Moulin De La Roche 03100 MontluçonAppartement70 m²119 000 €1 700
30/06/202574 Quai De La Liberation M Leclerc 03100 MontluçonMaison74 m²70 450 €952
26/06/2025141 Av Des Guineberts 03100 MontluçonMaison80 m²186 500 €2 331
30/05/202573 Av Des Guineberts 03100 MontluçonMaison240 m²130 000 €542
16/04/202585 Av Des Guineberts 03100 MontluçonMaison94 m²107 500 €1 144
01/03/202542 Av Des Roches 03100 MontluçonMaison80 m²118 550 €1 482
07/01/202551 Rue Alfred De Vigny 03100 MontluçonMaison84 m²38 312 €456
06/01/2025103 Av Des Guineberts 03100 MontluçonMaison87 m²140 000 €1 609
20/12/20246 Imp De La Greve 03100 MontluçonMaison45 m²45 000 €1 000
19/12/202426 Rue Alfred De Vigny 03100 MontluçonMaison115 m²68 000 €591
17/12/2024129 Av Des Guineberts 03100 MontluçonMaison118 m²95 000 €805