25 Route de Moulins 03150 Varennes-sur-Allier
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2603E2445680Y
F énergie F GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface62 m²
Construction1931
Consommation383 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 475 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 300 €/m² à Varennes-sur-Allier (48 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen80 080 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation64 096 – 75 243 €
Soit1 131 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 5 Rte De Moulins 03150 Varennes-sur-Allier | Appartement | 59 m² | 151 600 € | 2 569 |
| 03/02/2025 | 5 Rte De Moulins 03150 Varennes-sur-Allier | Appartement | 53 m² | 151 600 € | 2 860 |
| 03/02/2025 | 5 Rte De Moulins 03150 Varennes-sur-Allier | Appartement | 30 m² | 151 600 € | 5 053 |
| 03/02/2025 | 5 Rte De Moulins 03150 Varennes-sur-Allier | Appartement | 145 m² | 151 600 € | 1 046 |