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49 Avenue de la Republique 03100 Montluçon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2603E2464418Q

C énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface56 m²
Constructionavant 1948
Consommation110 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé814 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026immeuble0255 m²CC17938
30/06/2026appartement053 m²EE30541
20/01/2026appartement043 m²DD22428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 783 €/m² à Montluçon (569 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 957 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation91 040 – 106 873 €
Soit1 783 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202515 Sq Winston Churchill 03100 MontluçonAppartement81 m²32 000 €395
30/12/202512 Rue Chabot D Allier 03100 MontluçonAppartement34 m²50 000 €1 471
30/12/202512 Rue Chabot D Allier 03100 MontluçonAppartement75 m²50 000 €667
26/12/2025116 Av De La Republique 03100 MontluçonAppartement90 m²31 000 €344
20/12/202538 Rue Mondetour 03100 MontluçonMaison97 m²70 500 €727
12/12/202512 Rue Paul Constans 03100 MontluçonAppartement96 m²60 000 €625
08/12/20256 Rue Du Capitaine Segond 03100 MontluçonAppartement47 m²154 500 €3 287
08/12/20256 Rue Du Capitaine Segond 03100 MontluçonMaison27 m²154 500 €5 722
06/12/20259 Rue Du Docteur Robert Gagne 03100 MontluçonAppartement52 m²27 000 €519
03/12/202521 Res Le Germinal Rue Doc Gagne 03100 MontluçonAppartement34 m²11 200 €329
26/11/202553 Rue Denis Papin 03100 MontluçonAppartement62 m²40 000 €645
24/11/202561 Rue Denis Papin 03100 MontluçonAppartement87 m²63 000 €724
20/11/20259002 Rue Du Capitaine Segond 03100 MontluçonAppartement78 m²33 000 €423
18/11/202516 Rue Denis Papin 03100 MontluçonAppartement48 m²111 000 €2 313
18/11/202516 Rue Denis Papin 03100 MontluçonAppartement33 m²111 000 €3 364