58 Chemin du Bastidon 04870 Saint-Michel-l'Observatoire
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 260 j) · n° 2604E0149531O
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface146 m²
Construction1948-1974
Consommation418 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 528 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 336 €/m² à Saint-Michel-l'Observatoire (17 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen485 388 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation388 505 – 456 071 €
Soit2 902 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 166 Le Village 04870 Saint-Michel-l'Observatoire | Maison | 60 m² | 135 000 € | 2 250 |
| 04/02/2025 | 5003 Rue Grande 04870 Saint-Michel-l'Observatoire | Maison | 62 m² | 133 000 € | 2 145 |
| 18/12/2024 | 326 Le Village 04870 Saint-Michel-l'Observatoire | Maison | 38 m² | 105 000 € | 2 763 |
| 07/06/2024 | 281 Le Village 04870 Saint-Michel-l'Observatoire | Maison | 97 m² | 260 000 € | 2 680 |
| 14/05/2024 | 177 Le Village 04870 Saint-Michel-l'Observatoire | Maison | 54 m² | 83 450 € | 1 545 |
| 12/04/2024 | 110 Rue De Gerant 04870 Saint-Michel-l'Observatoire | Maison | 143 m² | 273 000 € | 1 909 |
| 12/04/2024 | 7247 Le Village 04870 Saint-Michel-l'Observatoire | Maison | 67 m² | 331 000 € | 4 940 |
| 10/01/2024 | 178 Le Village 04870 Saint-Michel-l'Observatoire | Appartement | 55 m² | 360 000 € | 6 545 |
| 10/01/2024 | 178 Le Village 04870 Saint-Michel-l'Observatoire | Appartement | 166 m² | 360 000 € | 2 169 |
| 24/11/2023 | 158 Le Village 04870 Saint-Michel-l'Observatoire | Maison | 60 m² | 237 610 € | 3 960 |
| 20/10/2023 | 127 Le Village 04870 Saint-Michel-l'Observatoire | Maison | 82 m² | 315 400 € | 3 846 |