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197 Allée des Avettes 04100 Manosque

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/02/2026 (il y a 223 j) · n° 2604E0549695M

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1948-1974
Consommation569 kWh/m²/an
Émissions179 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 227 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 876 €/m² à Manosque (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 874 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation133 434 – 156 640 €
Soit2 358 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20259044 Mte Des Cigales 04100 ManosqueAppartement54 m²123 000 €2 278
19/12/20259045 Mte Des Cigales 04100 ManosqueAppartement62 m²160 000 €2 581
19/12/20259045 Mte Des Cigales 04100 ManosqueAppartement61 m²160 000 €2 623
10/12/20259178 C Bd Du Contadour 04100 ManosqueMaison90 m²233 000 €2 589
14/11/20259718 Bd Du Contadour 04100 ManosqueMaison84 m²233 000 €2 774
24/10/20259 Lot Les Jardins Du Castellet 04100 ManosqueMaison82 m²240 000 €2 927
24/09/20259150 Mte Des Cigales 04100 ManosqueMaison82 m²300 000 €3 659
08/08/20259009 Bd Des Combes 04100 ManosqueMaison76 m²260 000 €3 421
21/07/202578 Cd N5 04100 ManosqueMaison110 m²310 000 €2 818
10/07/20259178 B Bd Du Contadour 04100 ManosqueMaison84 m²230 000 €2 738
06/06/2025121 Mte De La Mort D Imbert 04100 ManosqueAppartement93 m²317 000 €3 409
06/06/2025121 Mte De La Mort D Imbert 04100 ManosqueAppartement109 m²317 000 €2 908
06/06/2025121 Mte De La Mort D Imbert 04100 ManosqueAppartement56 m²317 000 €5 661
06/06/2025121 Mte De La Mort D Imbert 04100 ManosqueAppartement75 m²317 000 €4 227
18/04/20259001 Bd Des Combes 04100 ManosqueAppartement84 m²110 000 €1 310