Signal Vente

2 Allée Beau Soleil 45800 Saint-Jean-de-Braye

Appartement · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 168 j)

D énergieD GESn° 2604E1105653M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface66 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation200 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 488 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/01/2026appartement045 m²FF40351

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 382 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (164 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 736 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation139 871 – 164 196 €
Soit2 311 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/2025130 Av Louis Joseph Soulas 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison110 m²250 000 €2 273
28/11/202518 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement78 m²165 000 €2 115
13/11/20252 Bd Emile Bernon 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement74 m²104 000 €1 405
31/10/202512 Bd Emile Bernon 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement60 m²139 000 €2 317
30/10/202532 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement50 m²96 000 €1 920
09/10/202532 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement50 m²86 000 €1 720
25/09/20258 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement51 m²95 000 €1 863
22/09/2025227 Rue Jean Zay 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement26 m²54 000 €2 077
18/09/20254 All Beau Soleil 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement74 m²82 500 €1 115
12/09/202540 Rue De La Mairie 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison80 m²310 000 €3 875
12/09/2025227 Rue Jean Zay 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement26 m²54 000 €2 077
10/09/202514 Bd Emile Bernon 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement42 m²112 400 €2 676
03/09/202511 Rue De La Planche De Pierre 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement63 m²106 000 €1 683
20/08/202516 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement51 m²104 000 €2 039
08/08/202530 Rue De La Haute Croix 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement50 m²95 000 €1 900