267 Route de Banon 04870 Saint-Michel-l'Observatoire
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 160 j) · n° 2604E1181264P
G énergie G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1948-1974
Consommation507 kWh/m²/an
Émissions150 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 746 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 336 €/m² à Saint-Michel-l'Observatoire (17 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen255 871 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation193 029 – 226 600 €
Soit2 736 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 166 Le Village 04870 Saint-Michel-l'Observatoire | Maison | 60 m² | 135 000 € | 2 250 |
| 04/02/2025 | 5003 Rue Grande 04870 Saint-Michel-l'Observatoire | Maison | 62 m² | 133 000 € | 2 145 |
| 18/12/2024 | 326 Le Village 04870 Saint-Michel-l'Observatoire | Maison | 38 m² | 105 000 € | 2 763 |
| 20/10/2023 | 127 Le Village 04870 Saint-Michel-l'Observatoire | Maison | 82 m² | 315 400 € | 3 846 |