route des Grangeasses 04140 Montclar
Maison · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2604E1726724V
E énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface70 m²
Construction1975
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 812 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 026 €/m² à Montclar (11 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen213 030 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation180 309 – 211 667 €
Soit2 784 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 5079 A Serre 04140 Montclar | Maison | 38 m² | 133 000 € | 3 500 |
| 22/11/2025 | 6 Lot Les Grangettes 04140 Montclar | Maison | 72 m² | 251 500 € | 3 493 |
| 28/05/2025 | 27 Lot Les Grangettes 04140 Montclar | Maison | 53 m² | 244 000 € | 4 604 |
| 10/04/2025 | 20 Lot Les Grangettes 04140 Montclar | Maison | 170 m² | 400 865 € | 2 358 |
| 27/02/2025 | 7151 Lot Les Grangettes 04140 Montclar | Maison | 64 m² | 216 735 € | 3 386 |