route de Risolet 04140 Montclar
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2604E1826078D
E énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface66 m²
Constructionavant 1948
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 429 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 026 €/m² à Montclar (11 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen200 926 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation170 064 – 199 640 €
Soit2 784 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 5023 A Risolet 04140 Montclar | Maison | 122 m² | 205 400 € | 1 684 |
| 27/12/2023 | 7246 Risolet 04140 Montclar | Maison | 100 m² | 354 744 € | 3 547 |
| 08/11/2023 | 7120 Risolet 04140 Montclar | Maison | 220 m² | 314 450 € | 1 429 |