route du Prieuré 04140 Montclar
Maison · DPE établi le 14/07/2026 (il y a 84 j) · n° 2604E1889076D
E énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1982
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 882 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 026 €/m² à Montclar (11 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen157 049 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation132 927 – 156 044 €
Soit2 784 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 2 Lot Montplaisir 04140 Montclar | Maison | 151 m² | 339 400 € | 2 248 |
| 05/02/2025 | 48 Le Prieure 04140 Montclar | Maison | 80 m² | 299 870 € | 3 748 |
| 01/02/2025 | 31 Risolet 04140 Montclar | Maison | 133 m² | 257 000 € | 1 932 |
| 08/11/2023 | 7120 Risolet 04140 Montclar | Maison | 220 m² | 314 450 € | 1 429 |
| 13/10/2023 | 8 Lot Montplaisir 04140 Montclar | Maison | 185 m² | 433 890 € | 2 345 |