Signal Vente

52 Rue des Fenières 04870 Saint-Michel-l'Observatoire

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2604E2116593U

F énergie   C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface57 m²
Construction1948-1974
Consommation376 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 981 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 336 €/m² à Saint-Michel-l'Observatoire (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 486 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation152 465 – 178 980 €
Soit2 902 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/2025166 Le Village 04870 Saint-Michel-l'ObservatoireMaison60 m²135 000 €2 250
17/07/2025219 Le Village 04870 Saint-Michel-l'ObservatoireMaison36 m²70 000 €1 944
12/03/2025118 Le Village 04870 Saint-Michel-l'ObservatoireMaison75 m²80 000 €1 067
04/02/20255003 Rue Grande 04870 Saint-Michel-l'ObservatoireMaison62 m²133 000 €2 145
18/12/2024326 Le Village 04870 Saint-Michel-l'ObservatoireMaison38 m²105 000 €2 763
14/08/2024199 Le Village 04870 Saint-Michel-l'ObservatoireMaison105 m²305 990 €2 914
07/06/2024281 Le Village 04870 Saint-Michel-l'ObservatoireMaison97 m²260 000 €2 680
14/05/2024177 Le Village 04870 Saint-Michel-l'ObservatoireMaison54 m²83 450 €1 545
12/04/2024110 Rue De Gerant 04870 Saint-Michel-l'ObservatoireMaison143 m²273 000 €1 909
12/04/20247247 Le Village 04870 Saint-Michel-l'ObservatoireMaison67 m²331 000 €4 940
01/02/20247293 Rue Saunerie 04870 Saint-Michel-l'ObservatoireAppartement61 m²238 000 €3 902
01/02/20247293 Rue Saunerie 04870 Saint-Michel-l'ObservatoireAppartement75 m²238 000 €3 173
01/02/20247293 Rue Saunerie 04870 Saint-Michel-l'ObservatoireAppartement55 m²238 000 €4 327
15/01/2024250 Le Village 04870 Saint-Michel-l'ObservatoireMaison83 m²240 900 €2 902
10/01/2024178 Le Village 04870 Saint-Michel-l'ObservatoireAppartement55 m²360 000 €6 545