Signal Vente

10 Rue du Dauphiné 04100 Manosque

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2604E2218357U

F énergie   E GES
Score de vente 42/100 · Faible
Surface193 m²
Constructionavant 1948
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 900 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 900 €/m² à Manosque (354 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen560 280 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation448 448 – 526 439 €
Soit2 523 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202523 Rue Du Bon Repos 04100 ManosqueMaison103 m²204 860 €1 989
16/12/202515 Av Saint Lazare 04100 ManosqueAppartement32 m²260 000 €8 125
16/12/202515 Av Saint Lazare 04100 ManosqueAppartement34 m²260 000 €7 647
16/12/202515 Av Saint Lazare 04100 ManosqueAppartement16 m²260 000 €16 250
16/12/202515 Av Saint Lazare 04100 ManosqueAppartement36 m²260 000 €7 222
11/12/20254 Rue De La Figuiere 04100 ManosqueMaison54 m²116 500 €2 157
09/12/20252 Pl De L Hotel De Ville 04100 ManosqueAppartement139 m²139 000 €1 000
02/12/20252 A Av Saint Lazare 04100 ManosqueMaison78 m²150 000 €1 923
01/12/202556 Rue D Aubette 04100 ManosqueAppartement70 m²72 000 €1 029
14/11/202521 Rue Des Marchands 04100 ManosqueAppartement54 m²28 000 €519
06/11/202510 Rue Des Pruniers 04100 ManosqueMaison66 m²110 000 €1 667
03/11/202522 T Rue D Aubette 04100 ManosqueAppartement24 m²80 000 €3 333
03/11/202522 T Rue D Aubette 04100 ManosqueAppartement34 m²80 000 €2 353
24/10/202555 Rue Grande 04100 ManosqueAppartement25 m²55 000 €2 200
22/10/202522 Q Rue D Aubette 04100 ManosqueMaison60 m²160 000 €2 667