Signal Vente

251 Impasse du Roi Soleil 04400 Enchastrayes

Appartement · étage 4 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2604E2343986R

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface24 m²
Construction1980
Consommation451 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 440 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/08/2026appartement027 m²EC35951
11/08/2026appartement423 m²EC42741
18/04/2026appartement128 m²EC33841
04/03/2026appartement123 m²EC32726
30/08/2025appartement323 m²EB29926

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 304 €/m² à Enchastrayes (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen55 296 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation44 259 – 51 956 €
Soit2 004 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement33 m²82 740 €2 507
24/11/2025108 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement30 m²59 000 €1 967
07/11/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement24 m²56 240 €2 343
14/10/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement17 m²43 700 €2 571
10/10/2025108 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement37 m²54 100 €1 462
18/07/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement17 m²41 800 €2 459
10/07/2025108 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement29 m²41 000 €1 414
25/06/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement15 m²34 500 €2 300
07/05/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement15 m²31 200 €2 080
25/04/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement23 m²55 000 €2 391
18/03/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement29 m²80 400 €2 772
26/02/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement17 m²96 850 €5 697
23/01/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement23 m²54 500 €2 370
23/01/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement23 m²48 600 €2 113
08/01/2025251 Imp Du Roi Soleil 04400 EnchastrayesAppartement22 m²59 800 €2 718