Signal Vente

464 Rue Chante le Vent 05100 Montgenèvre

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 250 j) · n° 2605E0268066Q

G énergie   D GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface219 m²
Construction1991
Consommation952 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé22 622 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 856 €/m² à Montgenèvre (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 064 921 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation803 376 – 943 094 €
Soit3 982 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202576 Rue Du Serre Blanc 05100 MontgenèvreAppartement34 m²70 000 €2 059
01/12/202562 Rue Des Charettes 05100 MontgenèvreAppartement23 m²104 000 €4 522
18/11/202586 Rue Du Janus 05100 MontgenèvreAppartement32 m²97 000 €3 031
27/10/202530 Rue Du Janus 05100 MontgenèvreAppartement31 m²207 000 €6 677
17/10/2025265 Rue Chante Le Vent 05100 MontgenèvreAppartement26 m²335 100 €12 888
13/10/2025240 Rue Du Serre Blanc 05100 MontgenèvreAppartement36 m²245 000 €6 806
10/10/2025179 Rue Des Chalmettes 05100 MontgenèvreAppartement31 m²123 850 €3 995
08/10/2025176 Rue Du Serre Blanc 05100 MontgenèvreAppartement35 m²240 000 €6 857
06/10/2025263 Rue Des Montagnards 05100 MontgenèvreMaison175 m²1 314 352 €7 511
03/09/2025179 Rue Des Chalmettes 05100 MontgenèvreAppartement31 m²121 130 €3 907
27/08/202530 Rue Du Janus 05100 MontgenèvreAppartement37 m²260 000 €7 027
12/08/2025191 Rue Du Chalvet 05100 MontgenèvreAppartement40 m²314 500 €7 863
05/08/2025250 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement43 m²249 000 €5 791
17/07/2025179 Rue Des Chalmettes 05100 MontgenèvreAppartement31 m²136 000 €4 387
11/07/2025491 Rue De La Praya 05100 MontgenèvreAppartement65 m²332 000 €5 108