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6 Route de Bois Méans 05200 Les Orres

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2605E0305918M

F énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface20 m²
Construction1983-1988
Consommation544 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 143 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/05/2026immeuble0271 m²EC32618

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 479 €/m² à Les Orres (124 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen70 972 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation56 806 – 66 685 €
Soit3 027 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20254 Imp De Cote Ronde 05200 Les OrresAppartement27 m²80 600 €2 985
19/12/20252 Imp De Cote Ronde 05200 Les OrresAppartement26 m²80 000 €3 077
19/12/20255345 Pre La Faysse 05200 Les OrresAppartement26 m²90 000 €3 462
13/12/20255171 Pre Longis 05200 Les OrresAppartement35 m²120 900 €3 454
12/12/20255277 Pre Lallegre 05200 Les OrresAppartement30 m²89 050 €2 968
01/12/20255163 Pre Longis 05200 Les OrresAppartement26 m²87 500 €3 365
14/11/20255163 Pre Longis 05200 Les OrresAppartement26 m²160 900 €6 188
14/11/20255163 Pre Longis 05200 Les OrresAppartement49 m²216 000 €4 408
24/10/20252 Che Du Riou Sec 05200 Les OrresAppartement21 m²76 500 €3 643
27/08/20251 Che Du Riou Sec 05200 Les OrresAppartement31 m²85 500 €2 758
27/08/20257 Rue Du Loup 05200 Les OrresAppartement100 m²259 000 €2 590
14/08/20251 Che Du Riou Sec 05200 Les OrresAppartement24 m²70 500 €2 938
07/08/20252 B Pl Emile Hodoul 05200 Les OrresAppartement25 m²71 700 €2 868
25/07/20251 Che Du Riou Sec 05200 Les OrresAppartement32 m²85 000 €2 656
23/07/20252 B Pl Emile Hodoul 05200 Les OrresAppartement25 m²60 400 €2 416