Signal Vente

71 Rue du Luxembourg 05190 Espinasses

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2605E0600043Z

E énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface54 m²
Construction1948-1974
Consommation321 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 905 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 472 €/m² à Espinasses (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 252 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation111 938 – 131 406 €
Soit2 274 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/07/202542 Rue Du Vieux Moulin 05190 RoussetMaison102 m²252 000 €2 471
18/07/2025232 Rue De La Mairie 05190 RoussetAppartement80 m²50 000 €625
07/03/202589 Rue De L'ecole 05190 EspinassesAppartement39 m²270 000 €6 923
07/03/202589 Rue De L'ecole 05190 EspinassesAppartement70 m²270 000 €3 857
07/03/202589 Rue De L'ecole 05190 EspinassesAppartement59 m²270 000 €4 576
07/03/202589 Rue De L'ecole 05190 EspinassesAppartement78 m²270 000 €3 462
11/06/2024403 Av De L'hotel 05190 EspinassesMaison68 m²249 000 €3 662
14/03/2024171 Rue De La Mairie 05190 RoussetMaison77 m²265 600 €3 449
18/11/2023178 Rue De La Mairie 05190 RoussetAppartement60 m²125 000 €2 083