Signal Vente

Rue Ivan Wilhelm 05190 Espinasses

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 211 j) · n° 2605E0673558M

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface147 m²
Construction1948-1974
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 103 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/03/2026maison082 m²CB17630
09/03/2026maison081 m²CB16030
09/03/2026maison081 m²CB16030
09/03/2026maison0154 m²DB20230
09/03/2026maison0146 m²CA12530
09/03/2026maison0148 m²CA14230
27/02/2026maison081 m²CB16230

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 472 €/m² à Espinasses (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen363 384 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation324 284 – 380 681 €
Soit2 398 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/11/20251250 Av De Serre Poncon 05190 EspinassesMaison98 m²169 000 €1 724
30/07/202542 Rue Du Vieux Moulin 05190 RoussetMaison102 m²252 000 €2 471
18/07/2025232 Rue De La Mairie 05190 RoussetAppartement80 m²50 000 €625
25/06/202540 Rue Du Torrent De 30 Pas 05190 EspinassesAppartement25 m²44 044 €1 762
17/06/2025197 Rue Des Celliers 05190 RoussetAppartement80 m²120 000 €1 500
28/03/20253 Rue Des Chenes 05190 RoussetMaison75 m²69 000 €920
07/03/202589 Rue De L'ecole 05190 EspinassesAppartement39 m²270 000 €6 923
07/03/202589 Rue De L'ecole 05190 EspinassesAppartement70 m²270 000 €3 857
07/03/202589 Rue De L'ecole 05190 EspinassesAppartement59 m²270 000 €4 576
07/03/202589 Rue De L'ecole 05190 EspinassesAppartement78 m²270 000 €3 462
31/10/2024200 Rue Des Celliers 05190 RoussetMaison125 m²195 000 €1 560
13/09/20241436 Av De Serre Poncon 05190 EspinassesAppartement97 m²166 000 €1 711
11/06/2024403 Av De L'hotel 05190 EspinassesMaison68 m²249 000 €3 662
14/03/2024171 Rue De La Mairie 05190 RoussetMaison77 m²265 600 €3 449
07/12/2023165 Rue Des Celliers 05190 RoussetAppartement80 m²83 000 €1 038