Montgenèvre
Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 173 j) · n° 2605E1061180A
F énergie F GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface59 m²
Construction1978-1982
Consommation300 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 585 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 856 €/m² à Montgenèvre (85 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen285 047 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation228 152 – 267 830 €
Soit4 225 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 285 Rte De France 05100 Montgenèvre | Appartement | 129 m² | 210 000 € | 1 628 |
| 02/09/2025 | 285 Rte De France 05100 Montgenèvre | Appartement | 70 m² | 210 000 € | 3 000 |
| 28/07/2025 | 301 Rte De France 05100 Montgenèvre | Appartement | 43 m² | 200 000 € | 4 651 |
| 27/06/2025 | 5074 Au Sablon 05100 Montgenèvre | Appartement | 49 m² | 300 000 € | 6 122 |
| 16/06/2025 | 199 Rte De France 05100 Montgenèvre | Appartement | 50 m² | 333 000 € | 6 660 |
| 28/05/2025 | 335 Rte De France 05100 Montgenèvre | Appartement | 78 m² | 269 000 € | 3 449 |
| 23/05/2025 | 301 Rte De France 05100 Montgenèvre | Appartement | 31 m² | 175 000 € | 5 645 |
| 25/02/2025 | 404 Rue Des Montagnards 05100 Montgenèvre | Appartement | 100 m² | 400 000 € | 4 000 |
| 25/02/2025 | 404 Rue Des Montagnards 05100 Montgenèvre | Appartement | 98 m² | 400 000 € | 4 082 |
| 17/01/2025 | 5074 Au Sablon 05100 Montgenèvre | Appartement | 26 m² | 192 980 € | 7 422 |
| 04/09/2024 | 432 Rue Des Montagnards 05100 Montgenèvre | Maison | 100 m² | 545 000 € | 5 450 |
| 19/06/2024 | 297 Rue De La Grosse Pierre 05100 Montgenèvre | Maison | 111 m² | 965 000 € | 8 694 |
| 07/06/2024 | 335 Rte De France 05100 Montgenèvre | Appartement | 78 m² | 160 000 € | 2 051 |
| 07/06/2024 | 335 Rte De France 05100 Montgenèvre | Appartement | 33 m² | 160 000 € | 4 848 |
| 19/04/2024 | 295 Rte De France 05100 Montgenèvre | Appartement | 43 m² | 132 000 € | 3 070 |