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18 Rue des Soleils 05170 Orcières

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 147 j) · n° 2605E1283395T

F énergie   E GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction1948-1974
Consommation426 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 039 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/05/2026appartement034 m²DC22033

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 739 €/m² à Orcières (128 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 351 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation99 530 – 116 840 €
Soit2 383 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025216 Rue Des Grands Pres 05170 OrcièresAppartement27 m²78 450 €2 906
03/12/2025239 Rue Des Soleils 05170 OrcièresAppartement41 m²105 050 €2 562
10/11/20255502 Merlette 05170 OrcièresAppartement26 m²83 000 €3 192
29/10/2025238 Rue Des Grands Pres 05170 OrcièresAppartement98 m²276 320 €2 820
29/10/2025239 Rue Des Soleils 05170 OrcièresAppartement85 m²260 000 €3 059
27/10/2025195 Rte Des Baniols 05170 OrcièresAppartement32 m²75 000 €2 344
20/10/2025130 Rue Des Soleils 05170 OrcièresAppartement63 m²185 000 €2 937
26/09/202588 Rue De La Combe 05170 OrcièresAppartement52 m²97 650 €1 878
17/09/2025138 Rue Des Rotondes 05170 OrcièresAppartement42 m²128 700 €3 064
15/09/20255359 Merlette 05170 OrcièresAppartement63 m²145 300 €2 306
31/07/2025195 Rte Des Baniols 05170 OrcièresAppartement57 m²141 560 €2 484
03/07/20255502 Merlette 05170 OrcièresAppartement27 m²65 700 €2 433
02/07/202586 Rue De La Combe 05170 OrcièresAppartement52 m²116 210 €2 235
09/06/2025110 Rue Des Rotondes 05170 OrcièresAppartement70 m²237 000 €3 386
04/06/20255359 Merlette 05170 OrcièresAppartement35 m²81 300 €2 323