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294 Rue des Chalmettes 05100 Montgenèvre

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/06/2026 (il y a 115 j) · n° 2605E1593503Z

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface47 m²
Construction1986
Consommation410 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 176 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 856 €/m² à Montgenèvre (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 203 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation183 454 – 215 359 €
Soit4 225 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025251 Rue Des Chalmettes 05100 MontgenèvreAppartement30 m²81 650 €2 722
27/11/2025284 Rue Des Chalmettes 05100 MontgenèvreAppartement24 m²124 000 €5 167
25/11/2025288 Rue Des Chalmettes 05100 MontgenèvreAppartement29 m²160 000 €5 517
17/10/2025251 Rue Des Chalmettes 05100 MontgenèvreAppartement30 m²100 000 €3 333
10/10/2025179 Rue Des Chalmettes 05100 MontgenèvreAppartement31 m²123 850 €3 995
03/09/2025179 Rue Des Chalmettes 05100 MontgenèvreAppartement31 m²121 130 €3 907
17/07/2025179 Rue Des Chalmettes 05100 MontgenèvreAppartement31 m²136 000 €4 387
10/07/2025179 Rue Des Chalmettes 05100 MontgenèvreAppartement23 m²635 000 €27 609
20/06/2025127 Rte D Italie 05100 MontgenèvreAppartement62 m²291 540 €4 702
17/06/2025282 Rue Des Chalmettes 05100 MontgenèvreAppartement21 m²101 000 €4 810
28/05/2025335 Rte De France 05100 MontgenèvreAppartement78 m²269 000 €3 449
27/05/2025251 Rue Des Chalmettes 05100 MontgenèvreAppartement30 m²102 000 €3 400
13/05/2025179 Rue Des Chalmettes 05100 MontgenèvreAppartement29 m²123 500 €4 259
24/04/2025284 Rue Des Chalmettes 05100 MontgenèvreAppartement26 m²146 500 €5 635
13/12/2024288 Rue Des Chalmettes 05100 MontgenèvreAppartement23 m²118 000 €5 130