148 Rue de Belgique 05190 Espinasses
Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2605E1609100W
E énergie B GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface51 m²
Construction1975-1977
Consommation266 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 531 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 973 €/m² à Espinasses (6 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen202 623 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation171 500 – 201 326 €
Soit3 655 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 42 Rue Du Vieux Moulin 05190 Rousset | Maison | 102 m² | 252 000 € | 2 471 |
| 18/07/2025 | 232 Rue De La Mairie 05190 Rousset | Appartement | 80 m² | 50 000 € | 625 |
| 17/06/2025 | 197 Rue Des Celliers 05190 Rousset | Appartement | 80 m² | 120 000 € | 1 500 |
| 07/03/2025 | 89 Rue De L'ecole 05190 Espinasses | Appartement | 39 m² | 270 000 € | 6 923 |
| 07/03/2025 | 89 Rue De L'ecole 05190 Espinasses | Appartement | 70 m² | 270 000 € | 3 857 |
| 07/03/2025 | 89 Rue De L'ecole 05190 Espinasses | Appartement | 59 m² | 270 000 € | 4 576 |
| 07/03/2025 | 89 Rue De L'ecole 05190 Espinasses | Appartement | 78 m² | 270 000 € | 3 462 |
| 11/06/2024 | 403 Av De L'hotel 05190 Espinasses | Maison | 68 m² | 249 000 € | 3 662 |
| 14/03/2024 | 171 Rue De La Mairie 05190 Rousset | Maison | 77 m² | 265 600 € | 3 449 |
| 07/12/2023 | 165 Rue Des Celliers 05190 Rousset | Appartement | 80 m² | 83 000 € | 1 038 |
| 18/11/2023 | 178 Rue De La Mairie 05190 Rousset | Appartement | 60 m² | 125 000 € | 2 083 |