425 Rue du Réal 05120 Saint-Martin-de-Queyrières
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/06/2026 (il y a 108 j) · n° 2605E1664398S
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface143 m²
Constructionavant 1948
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 344 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 152 €/m² à Saint-Martin-de-Queyrières (15 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen450 106 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation360 265 – 422 919 €
Soit2 742 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 165 Rue Des Andrieux 05120 Saint-Martin-de-Queyrières | Maison | 41 m² | 130 000 € | 3 171 |
| 31/10/2024 | 26 Imp Des Ecoles 05120 Saint-Martin-de-Queyrières | Appartement | 80 m² | 620 000 € | 7 750 |
| 15/05/2024 | 397 Rue Du Real 05120 Saint-Martin-de-Queyrières | Maison | 85 m² | 440 000 € | 5 176 |
| 16/02/2024 | 165 Rue Des Andrieux 05120 Saint-Martin-de-Queyrières | Maison | 41 m² | 87 600 € | 2 137 |
| 28/12/2023 | 133 Rue Du Real 05120 Saint-Martin-de-Queyrières | Maison | 50 m² | 360 000 € | 7 200 |