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122 Grand-Rue 05560 Vars

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2605E1891969L

F énergie   F GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface55 m²
Construction1970
Consommation423 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 295 €/an
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/08/2026immeuble0873 m²GG51247
26/07/2026appartement026 m²GG53578
17/07/2026appartement054 m²FF42673

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 341 €/m² à Vars (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 887 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation190 405 – 223 518 €
Soit3 777 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20251 Imp De La Martelle 05560 VarsAppartement44 m²133 550 €3 035
12/11/2025101 Grand Rue 05560 VarsAppartement18 m²50 000 €2 778
29/10/20259001 F Les Sagnes Et Les Horts 05560 VarsAppartement32 m²92 915 €2 904
20/10/20251 Imp De La Martelle 05560 VarsAppartement23 m²48 430 €2 106
15/10/20251 Imp De La Martelle 05560 VarsAppartement23 m²57 000 €2 478
30/09/20259001 F Les Sagnes Et Les Horts 05560 VarsAppartement38 m²100 705 €2 650
13/08/2025101 Grand Rue 05560 VarsAppartement24 m²74 110 €3 088
04/07/2025761 Crs Francois Benard 05560 VarsAppartement30 m²77 350 €2 578
01/07/20259001 F Les Sagnes Et Les Horts 05560 VarsAppartement35 m²105 267 €3 008
26/06/20259001 F Les Sagnes Et Les Horts 05560 VarsAppartement32 m²86 300 €2 697
11/06/20251 Imp De La Martelle 05560 VarsAppartement23 m²63 700 €2 770
09/05/20251 Imp De La Martelle 05560 VarsAppartement23 m²63 000 €2 739
25/04/20259001 F Les Sagnes Et Les Horts 05560 VarsAppartement35 m²170 000 €4 857
10/03/20259001 F Les Sagnes Et Les Horts 05560 VarsAppartement40 m²105 350 €2 634
05/09/202499 Grand Rue 05560 VarsAppartement15 m²41 000 €2 733