8 Place Georges de Manteyer 05000 Gap
Appartement · étage 3 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2605E2078846A
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction1948-1974
Consommation386 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 633 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 809 €/m² à Gap (612 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen175 001 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 071 – 164 431 €
Soit2 444 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Saint Dominique 05000 Gap | Appartement | 34 m² | 83 900 € | 2 468 |
| 11/12/2025 | 6 Av Jean Jaures 05000 Gap | Appartement | 126 m² | 286 300 € | 2 272 |
| 08/12/2025 | 10 Rue Peroliere 05000 Gap | Appartement | 52 m² | 94 700 € | 1 821 |
| 06/12/2025 | 28 Rue Du Mazel 05000 Gap | Appartement | 64 m² | 118 000 € | 1 844 |
| 05/12/2025 | 9002 Bd Georges Pompidou 05000 Gap | Appartement | 46 m² | 103 450 € | 2 249 |
| 02/12/2025 | 8 Rue De Valserres 05000 Gap | Appartement | 60 m² | 178 000 € | 2 967 |
| 27/11/2025 | 117 Bd Georges Pompidou 05000 Gap | Appartement | 72 m² | 115 800 € | 1 608 |
| 26/11/2025 | 31 Rue De France 05000 Gap | Appartement | 38 m² | 51 000 € | 1 342 |
| 21/11/2025 | 12 Av Jean Jaures 05000 Gap | Appartement | 65 m² | 191 900 € | 2 952 |
| 18/11/2025 | 5 Rue Du 11 Novembre 05000 Gap | Appartement | 46 m² | 79 500 € | 1 728 |
| 15/11/2025 | 1 Rue De La Gendarmerie 05000 Gap | Appartement | 24 m² | 48 000 € | 2 000 |
| 14/11/2025 | 13 B Rue De Valserres 05000 Gap | Appartement | 56 m² | 136 700 € | 2 441 |
| 12/11/2025 | 13 B Rue De Valserres 05000 Gap | Appartement | 82 m² | 166 250 € | 2 027 |
| 05/11/2025 | 23 Rue Peroliere 05000 Gap | Appartement | 40 m² | 87 400 € | 2 185 |
| 05/11/2025 | 13 Bd Gen Charles De Gaulle 05000 Gap | Appartement | 68 m² | 125 150 € | 1 840 |