Signal Vente

60 Impasse de l'Eterlou 05600 Risoul

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2605E2099431T

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface40 m²
Construction1982
Consommation417 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 855 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 032 €/m² à Risoul (159 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 474 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation128 443 – 150 781 €
Soit3 508 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256 Pl Du Front De Neige 05600 RisoulAppartement21 m²57 000 €2 714
17/12/2025127 Rue De La Foret Blanche 05600 RisoulAppartement19 m²91 300 €4 805
15/12/202560 Imp De L Eterlou 05600 RisoulAppartement28 m²155 000 €5 536
11/12/20255240 Les Chalps 05600 RisoulAppartement19 m²62 000 €3 263
09/12/20255240 Les Chalps 05600 RisoulAppartement25 m²97 850 €3 914
08/12/202540 Imp De L Eterlou 05600 RisoulAppartement20 m²74 000 €3 700
05/12/202590 Rue Des Pinatiaux 05600 RisoulAppartement27 m²106 295 €3 937
02/12/2025570 Rue Des Ecrins 05600 RisoulAppartement20 m²68 875 €3 444
02/12/2025622 Rue Des Pinatiaux 05600 RisoulAppartement24 m²98 175 €4 091
02/12/202528 Rue Des Pinatiaux 05600 RisoulAppartement21 m²75 000 €3 571
28/11/2025570 Rue Des Ecrins 05600 RisoulAppartement40 m²123 530 €3 088
27/11/2025566 Rue Des Pinatiaux 05600 RisoulAppartement27 m²114 000 €4 222
26/11/2025566 Res L Oree Du Bois 05600 RisoulAppartement20 m²65 000 €3 250
24/11/202567 Rue De La Foret Blanche 05600 RisoulAppartement24 m²88 000 €3 667
21/11/2025160 Rte Des Chalps 05600 RisoulAppartement33 m²141 550 €4 289