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23 route napoleon 05300 Le Poët

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2605E2190686O

E énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface120 m²
Construction1948-1974
Consommation301 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 895 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 723 €/m² à Le Poët (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen327 032 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation276 800 – 324 939 €
Soit2 505 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20251 Rue Du Fournil 05300 Le PoëtMaison72 m²143 820 €1 998
27/05/202520 Rue Du Fournil 05300 Le PoëtAppartement34 m²59 000 €1 735
27/05/202520 Rue Du Fournil 05300 Le PoëtAppartement66 m²59 000 €894
31/03/202513 Che De L'horloge 05300 Le PoëtMaison48 m²145 000 €3 021
14/02/202511 Rue Du Fournil 05300 Le PoëtAppartement43 m²55 000 €1 279
19/12/202420 Rue Du Fournil 05300 Le PoëtAppartement55 m²27 000 €491
03/12/20245 Rue Des Jardins 05300 Le PoëtAppartement24 m²128 300 €5 346
16/10/20245173 Ville Haute 05300 Le PoëtAppartement27 m²134 500 €4 981
16/10/20245062 Ville Haute 05300 Le PoëtAppartement41 m²134 500 €3 280
26/07/20247 Lot Les Clarines 05300 Le PoëtMaison93 m²278 755 €2 997
04/06/2024Rue Torse 05300 Le PoëtMaison50 m²32 000 €640
28/05/20245 Rue De L Androne 05300 Le PoëtMaison71 m²132 000 €1 859
17/11/202313 Rue Du Fournil 05300 Le PoëtAppartement110 m²119 000 €1 082
17/11/202313 Rue Du Fournil 05300 Le PoëtAppartement45 m²119 000 €2 644