Signal Vente

537 Avenue Rhin et Danube 06140 Vence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/01/2026 (il y a 264 j) · n° 2606E0099981W

F énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface34 m²
Construction1940
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 524 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 739 €/m² à Vence (352 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 652 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation128 586 – 150 949 €
Soit4 123 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/2025381 Av Rhin Et Danube 06140 VenceAppartement35 m²185 478 €5 299
04/12/2025166 Av Humbert Ricolfi 06140 VenceAppartement38 m²180 000 €4 737
27/11/2025232 Bd Jean Maurel Superieur 06140 VenceMaison139 m²670 000 €4 820
25/11/2025392 Che Du Calvaire 06140 VenceAppartement83 m²361 500 €4 355
31/10/2025402 Che Des Anc Combattants En Afn 06140 VenceMaison130 m²755 000 €5 808
14/10/2025100 Av Des Allies 06140 VenceAppartement37 m²175 000 €4 730
02/10/2025521 Che Des Anc Combattants En Afn 06140 VenceMaison30 m²195 000 €6 500
19/09/2025392 Che Du Calvaire 06140 VenceAppartement59 m²356 660 €6 045
17/09/2025363 Rte De Grasse 06140 VenceMaison110 m²669 000 €6 082
14/08/2025100 Av Des Allies 06140 VenceAppartement37 m²185 000 €5 000
28/07/2025147 Che Du Calvaire 06140 VenceAppartement72 m²490 000 €6 806
08/07/2025120 Rte De Grasse 06140 VenceAppartement100 m²367 000 €3 670
30/06/2025276 Av Rhin Et Danube 06140 VenceAppartement60 m²284 000 €4 733
17/06/2025392 Che Du Calvaire 06140 VenceAppartement52 m²150 000 €2 885
15/05/2025609 Av Rhin Et Danube 06140 VenceMaison128 m²600 000 €4 688