451 Route de Nice 06560 Valbonne
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 245 j) · n° 2606E0301031O
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1948-1974
Consommation287 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 123 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 505 €/m² à Valbonne (95 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen731 738 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation585 683 – 687 541 €
Soit6 529 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 497 Rte De Nice 06560 Valbonne | Appartement | 73 m² | 44 000 € | 603 |
| 29/08/2025 | 9 Rue De La Brague 06560 Valbonne | Maison | 60 m² | 760 000 € | 12 667 |
| 06/08/2025 | 522 Rte De Nice 06560 Valbonne | Maison | 192 m² | 2 277 400 € | 11 861 |
| 01/08/2025 | 3 Rue Emile Pourcel 06560 Valbonne | Appartement | 20 m² | 125 000 € | 6 250 |
| 20/06/2025 | 47 Che De Bellevue 06560 Valbonne | Maison | 133 m² | 864 780 € | 6 502 |
| 19/06/2025 | 365 A Rte De Nice 06560 Valbonne | Maison | 168 m² | 809 048 € | 4 816 |
| 06/06/2025 | 451 Rte De Nice 06560 Valbonne | Appartement | 33 m² | 215 000 € | 6 515 |
| 28/03/2025 | 810 Che Du Tameye 06560 Valbonne | Maison | 169 m² | 1 980 000 € | 11 716 |
| 13/02/2025 | 481 Rte De Nice 06560 Valbonne | Maison | 72 m² | 575 000 € | 7 986 |
| 19/12/2024 | 365 Rte De Nice 06560 Valbonne | Appartement | 49 m² | 199 000 € | 4 061 |
| 28/11/2024 | 12 Bd Carnot 06560 Valbonne | Appartement | 40 m² | 200 000 € | 5 000 |
| 28/11/2024 | 12 Bd Carnot 06560 Valbonne | Appartement | 30 m² | 200 000 € | 6 667 |
| 30/09/2024 | 576 Rte De Nice 06560 Valbonne | Appartement | 45 m² | 712 500 € | 15 833 |
| 30/09/2024 | 576 Rte De Nice 06560 Valbonne | Appartement | 109 m² | 712 500 € | 6 537 |
| 16/09/2024 | 3 Rue Emile Pourcel 06560 Valbonne | Appartement | 19 m² | 149 000 € | 7 842 |