Signal Vente

4 Avenue des Rives 06270 Villeneuve-Loubet

Appartement · étage 2 · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 231 j) · n° 2606E0460290X

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface75 m²
Construction1975
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 883 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/09/2026appartement332 m²CC16261
10/09/2026appartement186 m²CC10253
09/09/2026appartement050 m²CC16053
08/08/2026appartement273 m²DD23951
06/07/2026appartement147 m²DD17833
09/06/2026appartement374 m²CC13933
01/06/2026appartement433 m²DD16133
23/04/2026appartement465 m²EE30249
16/03/2026appartement474 m²EE26144
09/03/2026appartement291 m²DD17828
08/12/2025appartement146 m²DD19728
18/09/2025appartement467 m²EE30944

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 401 €/m² à Villeneuve-Loubet (495 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen479 435 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation427 848 – 502 256 €
Soit6 209 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202518 Av Du General Jouhaud 06270 Villeneuve-LoubetMaison130 m²630 000 €4 846
28/11/20251 All Des Oliviers 06270 Villeneuve-LoubetMaison70 m²464 940 €6 642
06/11/2025119 Che Des Pierres Noires 06270 Villeneuve-LoubetAppartement28 m²173 250 €6 188
04/11/2025113 Av Du Marechal Leclerc 06270 Villeneuve-LoubetAppartement33 m²214 286 €6 494
04/11/202519 Av De La Mer 06270 Villeneuve-LoubetMaison114 m²693 000 €6 079
30/10/20258 Av Des Rives 06270 Villeneuve-LoubetAppartement92 m²454 700 €4 942
23/10/202513 Av Marechal Juin 06270 Villeneuve-LoubetAppartement39 m²205 000 €5 256
23/10/202525 Av De La Mer 06270 Villeneuve-LoubetMaison115 m²13 820 €120
17/09/2025113 Av Du Marechal Leclerc 06270 Villeneuve-LoubetAppartement74 m²400 000 €5 405
04/09/20258 Av Des Rives 06270 Villeneuve-LoubetAppartement46 m²280 000 €6 087
21/08/20254 Av Des Rives 06270 Villeneuve-LoubetAppartement50 m²270 000 €5 400
12/08/20253 Av Des Rives 06270 Villeneuve-LoubetAppartement40 m²200 000 €5 000
30/06/20257 Av Du Clos 06270 Villeneuve-LoubetAppartement39 m²254 000 €6 513
12/06/2025113 Av Du Marechal Leclerc 06270 Villeneuve-LoubetAppartement33 m²207 000 €6 273
02/06/20257 Av Du Clos 06270 Villeneuve-LoubetAppartement20 m²128 950 €6 448