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24 Rue Herold 06000 Nice

Immeuble · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 224 j) · n° 2606E0533988L

F énergie   F GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface800 m²
Construction1925
Consommation398 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé49 940 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement015 m²FF36265
18/05/2026appartement015 m²FF36245
27/01/2026appartement215 m²DD23933
18/09/2025appartement214 m²DD30333

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 427 €/m² à Nice (9 390 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 341 600 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation3 475 017 – 4 079 367 €
Soit4 721 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202525 Av Auber 06000 NiceAppartement18 m²126 500 €7 028
30/12/202552 Bd Victor Hugo 06000 NiceAppartement106 m²1 200 000 €11 321
30/12/202552 Bd Victor Hugo 06000 NiceAppartement31 m²1 200 000 €38 710
30/12/202544 Rue Rossini 06000 NiceAppartement52 m²271 750 €5 226
30/12/202544 Rue Rossini 06000 NiceAppartement58 m²515 400 €8 886
30/12/202559 Rue Rossini 06000 NiceAppartement65 m²350 000 €5 385
29/12/202550 Bd Victor Hugo 06000 NiceAppartement77 m²725 000 €9 416
23/12/202510 Rue Guiglia 06000 NiceAppartement70 m²370 000 €5 286
23/12/20253 Rue Amiral De Grasse 06000 NiceAppartement111 m²420 000 €3 784
23/12/202524 Rue Gounod 06000 NiceAppartement64 m²700 000 €10 938
22/12/202515 Rue Berlioz 06000 NiceAppartement90 m²205 750 €2 286
19/12/202534 Rue Gounod 06000 NiceAppartement87 m²490 700 €5 640
19/12/202515 Rue Berlioz 06000 NiceAppartement23 m²169 000 €7 348
19/12/20252 B Rue Verdi 06000 NiceAppartement103 m²800 000 €7 767
19/12/20254 B Av Fleurs 06000 NiceAppartement60 m²270 000 €4 500