Signal Vente

649 Avenue des Anciens Combattants 06210 Mandelieu-la-Napoule

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 208 j) · n° 2606E0709030V

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface53 m²
Construction1997
Consommation164 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 015 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement236 m²CA11353
15/04/2026immeuble54 410 m²CA16210
04/02/2026appartement050 m²CA12828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 253 €/m² à Mandelieu-la-Napoule (913 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 308 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation254 203 – 298 412 €
Soit5 253 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202535 Rue De Boeri 06210 Mandelieu-la-NapouleAppartement20 m²122 000 €6 100
18/12/2025924 Av Janvier Passero 06210 Mandelieu-la-NapouleAppartement34 m²120 000 €3 529
18/12/202535 Rue De Boeri 06210 Mandelieu-la-NapouleAppartement48 m²235 000 €4 896
17/12/2025837 Av Janvier Passero 06210 Mandelieu-la-NapouleAppartement71 m²202 000 €2 845
11/12/2025519 Av Des Anciens Combattants 06210 Mandelieu-la-NapouleAppartement31 m²120 000 €3 871
10/12/2025822 Av Janvier Passero 06210 Mandelieu-la-NapouleAppartement48 m²159 500 €3 323
10/12/2025924 Av Janvier Passero 06210 Mandelieu-la-NapouleAppartement73 m²235 000 €3 219
28/11/2025924 Av Janvier Passero 06210 Mandelieu-la-NapouleAppartement32 m²85 000 €2 656
20/11/2025519 Av Des Anciens Combattants 06210 Mandelieu-la-NapouleAppartement62 m²229 000 €3 694
20/11/20251094 Av Janvier Passero 06210 Mandelieu-la-NapouleAppartement28 m²150 000 €5 357
17/11/2025519 Av Des Anciens Combattants 06210 Mandelieu-la-NapouleAppartement46 m²249 000 €5 413
13/11/202535 Rue De Boeri 06210 Mandelieu-la-NapouleAppartement51 m²202 110 €3 963
03/11/2025233 Rue Chateaubriand 06210 Mandelieu-la-NapouleAppartement46 m²190 000 €4 130
30/10/20251094 Av Janvier Passero 06210 Mandelieu-la-NapouleAppartement53 m²144 720 €2 731
21/10/2025924 Av Janvier Passero 06210 Mandelieu-la-NapouleAppartement36 m²215 767 €5 994