Signal Vente

52 Avenue du Général de Gaulle 06320 Cap-d'Ail

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/03/2026 (il y a 207 j) · n° 2606E0716433O

G énergie   G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface56 m²
Construction1940
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions105 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 837 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 9 972 €/m² à Cap-d'Ail (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen557 435 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation420 529 – 493 664 €
Soit8 177 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025124 Av Du Trois Septembre 06320 Cap-d'AilAppartement44 m²290 000 €6 591
10/12/202533 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement28 m²240 000 €8 571
10/12/202533 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement28 m²310 000 €11 071
10/12/202533 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement28 m²330 000 €11 786
24/11/20252 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement85 m²351 000 €4 129
29/10/20258 All Des Orangers 06320 Cap-d'AilMaison205 m²2 200 000 €10 732
29/10/202566 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilMaison18 m²1 050 000 €58 333
29/10/202566 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilMaison7 m²1 050 000 €150 000
22/10/20259 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement41 m²285 000 €6 951
28/08/20252 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement70 m²350 000 €5 000
25/08/20254 All Des Orangers 06320 Cap-d'AilAppartement40 m²475 000 €11 875
29/07/20252 Av General De Gaulle 06320 Cap-d'AilAppartement54 m²235 000 €4 352
17/07/2025120 Av Du Trois Septembre 06320 Cap-d'AilAppartement92 m²600 000 €6 522
09/07/20253 Che Romain 06320 Cap-d'AilAppartement103 m²1 200 000 €11 650
08/07/2025124 Av Du Trois Septembre 06320 Cap-d'AilAppartement64 m²647 700 €10 120