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40 Val du Carei 06500 Menton

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2606E0818332T

F énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface38 m²
Construction1930
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 441 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 465 €/m² à Menton (1 214 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 670 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation166 219 – 195 127 €
Soit4 755 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202554 Prom Val Du Carei 06500 MentonAppartement62 m²285 000 €4 597
18/12/202514 Prom Val Du Carei 06500 MentonAppartement43 m²205 980 €4 790
17/12/2025111 Av De Sospel 06500 MentonAppartement55 m²192 000 €3 491
16/12/202546 Prom Val Du Carei 06500 MentonAppartement49 m²227 000 €4 633
11/12/202597 A Av De Sospel 06500 MentonMaison100 m²503 500 €5 035
11/12/202554 Prom Val Du Carei 06500 MentonAppartement40 m²220 000 €5 500
08/12/2025121 Av De Sospel 06500 MentonAppartement39 m²149 000 €3 821
06/11/202513 Rte De Sospel 06500 MentonAppartement60 m²235 000 €3 917
03/11/202516 A Rte De L Annonciade 06500 MentonAppartement75 m²400 000 €5 333
24/10/202562 Prom Val Du Carei 06500 MentonAppartement25 m²109 000 €4 360
17/10/202566 Prom Val Du Carei 06500 MentonAppartement30 m²150 700 €5 023
30/09/202513 Rte De Sospel 06500 MentonAppartement34 m²147 000 €4 324
25/09/202554 Prom Val Du Carei 06500 MentonAppartement21 m²156 000 €7 429
17/09/202597 C Av De Sospel 06500 MentonAppartement20 m²107 000 €5 350
15/09/202513 Rte De Sospel 06500 MentonAppartement60 m²275 000 €4 583