Signal Vente

23 Avenue des Acacias 06500 Menton

Appartement · étage 4 · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2606E0822530F

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface65 m²
Construction1992
Consommation126 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 219 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement146 m²CA14853
11/03/2026appartement643 m²CA14128
02/10/2025appartement524 m²CB20518

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 465 €/m² à Menton (1 214 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen352 493 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation324 293 – 380 692 €
Soit5 465 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202536 Rue Val Des Castagnins 06500 MentonAppartement68 m²330 000 €4 853
12/12/202526 Rte Du Val Des Castagnins 06500 MentonAppartement49 m²240 000 €4 898
02/12/202510 Rue Val Des Castagnins 06500 MentonMaison52 m²315 000 €6 058
28/11/202560 Av Des Acacias 06500 MentonAppartement34 m²170 000 €5 000
27/11/202526 Rte Du Val Des Castagnins 06500 MentonAppartement41 m²210 000 €5 122
24/11/2025767 Av De Prades 06500 MentonAppartement55 m²170 000 €3 091
19/11/202526 Rte Du Val Des Castagnins 06500 MentonAppartement38 m²188 500 €4 961
03/11/202515 Av Des Acacias 06500 MentonAppartement72 m²281 600 €3 911
29/10/202566 Av Des Acacias 06500 MentonAppartement55 m²244 000 €4 436
20/10/2025253 Av De Prades 06500 MentonAppartement46 m²147 000 €3 196
20/10/2025552 Av De Prades 06500 MentonAppartement54 m²160 000 €2 963
17/10/202539 Av Des Acacias 06500 MentonAppartement70 m²255 000 €3 643
16/10/202522 B Rue Val Des Castagnins 06500 MentonAppartement43 m²195 000 €4 535
15/10/202518 Rue Val Des Castagnins 06500 MentonAppartement83 m²400 000 €4 819
10/10/202516 Rue Val Des Castagnins 06500 MentonAppartement41 m²220 000 €5 366