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104 Chemin de la Prée 06610 La Gaude

Maison · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 168 j) · n° 2606E1098216N

D énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface202 m²
Construction1976
Consommation198 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 577 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 624 €/m² à La Gaude (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 134 361 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation1 012 304 – 1 188 356 €
Soit5 455 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202573 Crs De La Pree N 35 06610 La GaudeMaison93 m²498 000 €5 355
04/04/2025228 Crs De La Pree N 35 06610 La GaudeMaison77 m²473 500 €6 149
15/11/2024481 Che De La Billoire Vc 3 06640 Saint-JeannetAppartement43 m²225 000 €5 233
19/09/202473 Crs De La Pree N 35 06610 La GaudeMaison94 m²660 000 €7 021
21/06/2024780 Che De La Billoire Vc 3 06640 Saint-JeannetMaison129 m²560 000 €4 341
17/06/2024315 Che De La Billoire Vc 3 06640 Saint-JeannetMaison94 m²497 000 €5 287