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258 Chemin des Basses Ribes 06130 Grasse

Maison · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2606E1147502D

G énergie   G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface63 m²
Construction1900
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions124 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 642 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/04/2026maison–235 m²EE22358

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 405 €/m² à Grasse (280 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen337 813 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation254 846 – 299 167 €
Soit4 432 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/2025264 Che Des Basses Ribes 06130 GrasseAppartement130 m²380 431 €2 926
02/10/202531 Bd Louis Icard 06130 GrasseAppartement36 m²133 000 €3 694
05/09/2025292 Che Des Basses Ribes 06130 GrasseMaison115 m²654 175 €5 688
05/09/2025292 Che Des Basses Ribes 06130 GrasseMaison18 m²654 175 €36 343
03/09/202531 Bd Louis Icard 06130 GrasseAppartement26 m²103 600 €3 985
25/06/2025261 Che Des Basses Ribes 06130 GrasseMaison92 m²522 500 €5 679
25/06/202531 Bd Louis Icard 06130 GrasseAppartement93 m²350 000 €3 763
16/05/2025263 Che Des Basses Ribes 06130 GrasseMaison159 m²595 500 €3 745
14/04/202531 Bd Louis Icard 06130 GrasseAppartement17 m²83 000 €4 882
18/03/202531 Bd Louis Icard 06130 GrasseAppartement18 m²85 000 €4 722
12/03/2025127 Che De Sainte Anne 06130 GrasseMaison140 m²229 950 €1 643
05/02/202531 Bd Louis Icard 06130 GrasseAppartement18 m²99 000 €5 500
19/11/202431 Bd Louis Icard 06130 GrasseAppartement19 m²97 000 €5 105
08/11/202431 Bd Louis Icard 06130 GrasseAppartement20 m²99 000 €4 950
03/01/202451 Che Pouiraque Ste Anne 06130 GrasseMaison53 m²325 000 €6 132