65 Route de la Giandola 06540 Breil-sur-Roya
Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 154 j) · n° 2606E1233409G
F énergie F GES
Score de vente 32/100 · Faible
Surface346 m²
Constructionavant 1948
Consommation263 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé12 982 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 438 €/m² à Breil-sur-Roya (41 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen496 829 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation397 662 – 466 821 €
Soit1 251 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 91 Rte De La Giandola 06540 Breil-sur-Roya | Appartement | 58 m² | 84 800 € | 1 462 |
| 16/09/2025 | 353 Rte De La Giandola 06540 Breil-sur-Roya | Appartement | 87 m² | 75 000 € | 862 |
| 28/08/2025 | 285 A Rte Saint Pierre 06540 Breil-sur-Roya | Appartement | 41 m² | 95 000 € | 2 317 |