31 Avenue Alphonse Daudet 06130 Grasse
Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2606E1560584X
F énergie F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface42 m²
Construction1970
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 540 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 570 €/m² à Grasse (845 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen150 654 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation120 583 – 141 554 €
Soit3 106 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 29 Av Jean Aicart 06130 Grasse | Maison | 65 m² | 360 000 € | 5 538 |
| 20/11/2025 | 6 Av Roumanille 06130 Grasse | Appartement | 104 m² | 331 000 € | 3 183 |
| 13/11/2025 | 15 Rue Joseph D'arbaud 06130 Grasse | Maison | 155 m² | 605 000 € | 3 903 |
| 11/09/2025 | 89 Che De La Tete De Lion 06130 Grasse | Maison | 164 m² | 631 865 € | 3 853 |
| 20/08/2025 | 18 Che Des Chevrefeuilles 06130 Grasse | Appartement | 85 m² | 410 000 € | 4 824 |
| 15/07/2025 | 5 Av Alphonse Daudet 06130 Grasse | Appartement | 36 m² | 148 000 € | 4 111 |
| 09/05/2025 | 64 Che Des Chenes St Jacques 06130 Grasse | Maison | 89 m² | 395 000 € | 4 438 |
| 28/04/2025 | 22 Av Alphonse Daudet 06130 Grasse | Maison | 52 m² | 305 000 € | 5 865 |
| 28/04/2025 | 5 All Des Jasmins 06130 Grasse | Maison | 60 m² | 270 000 € | 4 500 |
| 24/04/2025 | 28 Che Des Basses Moulieres 06130 Grasse | Maison | 87 m² | 420 000 € | 4 828 |
| 07/04/2025 | 9 Che Tai Bribosia 06130 Grasse | Maison | 60 m² | 395 000 € | 6 583 |
| 24/02/2025 | 26 Che Des Basses Moulieres 06130 Grasse | Maison | 55 m² | 366 000 € | 6 655 |
| 31/01/2025 | 12 Che Tai Bribosia 06130 Grasse | Maison | 164 m² | 595 000 € | 3 628 |
| 17/01/2025 | 44 Che Des Basses Moulieres 06130 Grasse | Maison | 109 m² | 530 000 € | 4 862 |
| 05/12/2024 | 35 Che Des Basses Moulieres 06130 Grasse | Appartement | 63 m² | 245 000 € | 3 889 |