85bis Avenue du Docteur Maurice Donat 06800 Cagnes-sur-Mer
Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2606E1641558H
G énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface29 m²
Construction1997
Consommation456 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 492 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 269 €/m² à Cagnes-sur-Mer (1 104 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen152 801 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation115 273 – 135 321 €
Soit4 321 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 73 Av De Grasse 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 32 m² | 190 000 € | 5 938 |
| 15/12/2025 | 73 Av De Grasse 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 19 m² | 130 000 € | 6 842 |
| 28/11/2025 | 73 Av De Grasse 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 41 m² | 199 500 € | 4 866 |
| 26/11/2025 | 73 Av De Grasse 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 27 m² | 163 000 € | 6 037 |
| 24/11/2025 | 76 Av De Grasse 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 31 m² | 210 000 € | 6 774 |
| 17/11/2025 | 73 Av De Grasse 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 26 m² | 136 000 € | 5 231 |
| 14/11/2025 | 81 B Av De Grasse 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 35 m² | 212 000 € | 6 057 |
| 13/11/2025 | 76 Av De Grasse 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 23 m² | 140 000 € | 6 087 |
| 13/11/2025 | 73 Av De Grasse 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 30 m² | 161 750 € | 5 392 |
| 03/11/2025 | 54 Av De Grasse 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 65 m² | 230 000 € | 3 538 |
| 03/11/2025 | 17 Che Du Collet Des Grailles 06800 Cagnes-sur-Mer | Maison | 100 m² | 365 000 € | 3 650 |
| 03/11/2025 | 54 Av De Grasse 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 52 m² | 235 000 € | 4 519 |
| 06/10/2025 | 33 Av Des Alpes 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 47 m² | 180 000 € | 3 830 |
| 25/09/2025 | 73 Av De Grasse 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 26 m² | 128 847 € | 4 956 |
| 16/09/2025 | 4 Rue De La Ferriere 06800 Cagnes-sur-Mer | Appartement | 41 m² | 437 000 € | 10 659 |